イニシア桃山台

  • 大阪府吹田市春日四丁目

  • 阪急千里線 / 桃山台駅 徒歩13分

  • 2016年築 / 7階建 / 129戸 / RC造

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価格偏差値

61.8
非常に割安

推定相場価格より10.8%割安

販価
4,740万円
63.2万円/㎡
相場
5,313万円
70.8万円/㎡
3,858
4,828
5,798
6,768
AI査定結果
推定相場価格
5,313万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,828万円〜5,798万円
64.3万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
イニシア桃山台
4,740万円（63.2万円/㎡）/ 6階 / 75.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は60.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/194,740万円63.2万円6階 75.05㎡ 3LDK南
2025/10/064,690万円62.5万円2階 75.03㎡ 3LDK南
2025/09/094,800万円59.5万円6階 80.63㎡ 3LDK南
2025/04/085,780万円66.7万円6階 86.71㎡ 4LDK+西
2025/03/134,580万円56.8万円1階 80.6㎡ 2SLDK南
2024/12/274,580万円60.8万円5階 75.3㎡ 2SLDK南
2024/12/064,880万円64.8万円5階 75.3㎡ 2LDK+S南
2024/09/295,480万円63.1万円6階 86.88㎡ 3LDK南
2024/07/214,480万円55.5万円2階 80.79㎡ 3LDK+東
2024/07/194,580万円61.0万円7階 75.03㎡ 3LDK南
2024/05/164,680万円57.9万円2階 80.79㎡ 3LDK東
2024/04/193,480万円48.4万円2階 71.9㎡ 3LDK西
2023/12/274,480万円55.8万円2階 80.33㎡ 3SLDK南
2023/12/265,680万円66.1万円5階 85.95㎡ 3LDK+S北西
2023/11/265,980万円69.6万円5階 85.95㎡ 3LDK+S北西
2023/11/103,580万円50.5万円3階 70.83㎡ 2LDK+S南西
2023/09/045,480万円63.8万円5階 85.95㎡ 3LDK+S北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は68.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
イニシア桃山台
吹田市春日四丁目
桃山台駅13分 4,740万円63.2万円75.05㎡3LDK6階 / 7階建 南2016年129戸RC
2025/11/17レ・ジェイド千里青山台
吹田市青山台三丁目
北千里駅17分 5,480万円68.0万円80.55㎡3LDK+S9階 / 9階建 南西2021年152戸RC
2025/10/14ローレルコートアトレ千里青山台フォレスト館
吹田市青山台二丁目
北千里駅13分 4,280万円52.9万円80.85㎡3LDK4階 / 8階建 東2013年136戸RC
2024/08/06ジェイグラン北千里
吹田市古江台三丁目
北千里駅3分 5,780万円78.8万円73.35㎡3SLDK6階 / 8階建 南2021年105戸RC
2024/10/13プレミスト北千里クラッシィD棟
吹田市藤白台三丁目
北千里駅5分 5,980万円70.3万円85.09㎡4LDK9階 / 10階建 南西2015年84戸RC
2024/12/24プレミスト北千里クラッシィA棟
吹田市藤白台三丁目
北千里駅3分 5,480万円78.2万円70.11㎡3LDK8階 / 10階建 南東2014年127戸RC
2025/09/12プラウド北千里
吹田市藤白台三丁目
北千里駅3分 5,490万円66.1万円83.01㎡3LDK1階 / 8階建 南2013年135戸RC
2025/04/05ローレルコート北千里藤白台
吹田市藤白台三丁目
北千里駅7分 5,380万円73.9万円72.78㎡3LDK10階 / 12階建 南2014年128戸RC
2023/11/25シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダー
吹田市古江台六丁目
山田駅10分 3,850万円52.7万円73.11㎡3LDK3階 / 8階建 西2014年101戸RC
2025/06/22ブランズ千里桃山台
吹田市桃山台五丁目
桃山台駅5分 5,680万円70.0万円81.15㎡3LDK1階 / 9階建 南東2011年83戸RC
2025/10/20桃山台ヒルズ
吹田市竹見台三丁目
桃山台駅6分 6,480万円78.8万円82.22㎡3LDK4階 / 8階建 南東2011年80戸RC
2023/11/28ローレルコート千里桃山台
吹田市竹見台四丁目
南千里駅5分 5,180万円68.5万円75.57㎡3LDK1階 / 10階建 南2015年103戸RC
2023/11/27グランファースト千里桃山台6号棟
吹田市桃山台一丁目
南千里駅7分 5,180万円62.2万円83.28㎡2S9階 / 15階建 南2011年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、吹田市では3.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は吹田市の平均と比較して2.3%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
吹田市
64.7万円/㎡
前年比+3.3%

マンション概要

マンション名イニシア桃山台
所在地大阪府吹田市春日四丁目
交通阪急千里線桃山台駅徒歩13分
築年月2016年
階数7階建
総戸数129戸
建物構造RC
土地権利所有権

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