2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
130.8万円/㎡
前年比+24.8%
吹田市
69.7万円/㎡
前年比+9.2%
イニシア桃山台
大阪府吹田市春日四丁目
/ 桃山台駅 徒歩12分
2016年築 / 7階建 / 129戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
5,311万円
65.9万円/㎡
2,660
4,427
6,194
7,961
AI査定結果
推定相場価格
5,311万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,427万円〜6,194万円
54.9万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月22日
イニシア桃山台
4,800万円（59.5万円/㎡）/ 6階 / 80.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は60.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 4,800万円 | 59.5万円 | 6階 | 80.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 5,780万円 | 66.7万円 | 6階 | 86.71㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2025/03/13 | 4,580万円 | 56.8万円 | 1階 | 80.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/27 | 4,580万円 | 60.8万円 | 5階 | 75.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,880万円 | 64.8万円 | 5階 | 75.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/29 | 5,480万円 | 63.1万円 | 6階 | 86.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 4,480万円 | 55.5万円 | 2階 | 80.79㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/07/18 | 4,580万円 | 61.0万円 | 7階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 4,680万円 | 57.9万円 | 2階 | 80.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/19 | 3,480万円 | 48.4万円 | 2階 | 71.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 55.8万円 | 2階 | 80.33㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,680万円 | 66.1万円 | 5階 | 85.95㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/11/26 | 5,980万円 | 69.6万円 | 5階 | 85.95㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/11/10 | 3,580万円 | 50.5万円 | 3階 | 70.83㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/04 | 5,480万円 | 63.8万円 | 5階 | 85.95㎡ | 3LDK+S | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は67.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | イニシア桃山台 吹田市春日四丁目 | 桃山台駅12分 | 4,800万円 | 59.5万円 | 80.63㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 129戸 | RC |
| 2025/08/21 | レ・ジェイド千里青山台 吹田市青山台三丁目 | 北千里駅17分 | 5,480万円 | 68.0万円 | 80.55㎡ | 3LDK+S | 9階 / 9階建 | 南西 | 2021年 | 152戸 | RC |
| 2025/06/06 | ローレルコートアトレ千里青山台フォレスト館 吹田市青山台二丁目 | 北千里駅13分 | 3,800万円 | 49.0万円 | 77.63㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 136戸 | RC |
| 2024/02/19 | ジェイグラン北千里 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅3分 | 5,080万円 | 74.3万円 | 68.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 105戸 | RC |
| 2024/10/13 | プレミスト北千里クラッシィD棟 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅5分 | 5,980万円 | 70.3万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレミスト北千里クラッシィA棟 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅3分 | 5,250万円 | 69.2万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 127戸 | RC |
| 2024/02/16 | プラウド北千里 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅3分 | 6,280万円 | 73.8万円 | 85.05㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2013年 | 135戸 | RC |
| 2025/04/05 | ローレルコート北千里藤白台 吹田市藤白台三丁目 | 北千里駅7分 | 5,380万円 | 73.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 128戸 | RC |
| 2023/11/25 | シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダー 吹田市古江台六丁目 | 山田駅10分 | 3,850万円 | 52.7万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2014年 | 101戸 | RC |
| 2025/06/22 | ブランズ千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅5分 | 5,680万円 | 70.0万円 | 81.15㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/15 | 桃山台ヒルズ 吹田市竹見台三丁目 | 桃山台駅6分 | 5,780万円 | 70.3万円 | 82.22㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2023/11/28 | ローレルコート千里桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 南千里駅5分 | 5,180万円 | 68.5万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 103戸 | RC |
| 2023/11/29 | グランファースト千里桃山台6号棟 吹田市桃山台一丁目 | 南千里駅7分 | 5,180万円 | 62.2万円 | 83.28㎡ | 2S | 9階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 90戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランファースト千里桃山台8号棟 吹田市桃山台一丁目 | 南千里駅5分 | 5,780万円 | 68.4万円 | 84.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 85戸 | RC |
| 2023/06/05 | ル・サンク南千里ローレルコート 吹田市津雲台一丁目 | 南千里駅1分 | 5,380万円 | 73.5万円 | 73.23㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 152戸 | RC |
| 2025/05/14 | サンメゾン緑地公園アベニュー 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅10分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 153戸 | RC |
| 2025/01/28 | ザ・パークハウス南千里 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅3分 | 5,880万円 | 71.2万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2011年 | 82戸 | RC |
| 2024/07/31 | プレミスト千里佐竹台 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅5分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.44㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.8%上昇、吹田市では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は吹田市の平均と比較して14.6%割安です。
販売中の類似マンション
ミリカ・テラスIII街区
大阪府吹田市千里丘北
JR東海道本線 / 千里丘駅 徒歩 15分
2015年築 / 15階建 / 343戸 / RC造
メゾン千里丘P棟
大阪府吹田市青葉丘南
大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩 5分
1979年築 / 5階建 / 238戸 / RC造
メゾン千里丘5番街O棟
大阪府吹田市青葉丘南
大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩 6分
1979年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
グランドール北千里
大阪府吹田市上山田
阪急千里線 / 北千里駅 徒歩 12分
1996年築 / 12階建 / 131戸 / RC造
千里スカイハイツ
大阪府吹田市山田西四丁目
阪急千里線 / 山田駅 徒歩 4分
1974年築 / 14階建 / 236戸 / SRC造
千里山サニーハイツ
大阪府吹田市千里山月が丘
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩 7分
1978年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
インペリアル千里青葉丘
大阪府吹田市青葉丘南
大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩 6分
1983年築 / 12階建 / 89戸 / RC造
シーアイハイツ千里桃山台
大阪府豊中市東泉丘三丁目
北大阪急行南北線 / 桃山台駅 徒歩 10分
1978年築 / 6階建 / 330戸 / RC造
青葉丘マンション
大阪府吹田市青葉丘北
大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩 8分
1980年築 / 13階建 / 178戸 / SRC造
モンテベルデ藤白台
大阪府吹田市藤白台五丁目
阪急千里線 / 北千里駅 徒歩 15分
1985年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
ルネブラン・クール北千里古江台
大阪府吹田市古江台五丁目
阪急千里線 / 北千里駅 徒歩 12分
2001年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
ステイツ千里・藤白台
大阪府吹田市藤白台一丁目
阪急千里線 / 北千里駅 徒歩 12分
1994年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
エールグラン千里丘オープンヒルズB棟
大阪府吹田市長野西
JR東海道本線 / 千里丘駅 徒歩 11分
2003年築 / 9階建 / 421戸 / RC造
レーベン千里青山台GRANHIGH
大阪府吹田市青山台二丁目
阪急千里線 / 北千里駅 徒歩 12分
2022年築 / 8階建 / 109戸 / RC造